Haus zum Kauf in Wallenhorst (offen)
Moderner Wohntraum in Wallenhorst-Lechtingen!
In Wallenhorst-Lechtingen verwirklichen sich Wohn-träume der besonderen Art. Mit Blick auf die beliebte Lechtinger Windmühle entstehen insgesamt acht attraktive Doppelhaushälften in modernem Design in Kombination mit raffinierten Grundrisskonzepten sowie mit dem Gewissen Extra an Funktionalität und Nachhaltigkeit durch den KfW50-Standard EE. Das familienfreundliche und ansprechende Umfeld, eine ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu Osnabrück ergänzen sich perfekt. Zugleich lädt die landschaftlich schöne Umgebung zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten mit der Familie oder zum Joggen ein. Der nahe gelegene Piesberg oder der Osnabrücker Stichkanal mit seinem Yachthafen gehören zu beliebten Ausflugsziele. Im Einklang mit den optimalen örtlichen Gegebenheiten versprechen die durchdachten Raumkonzepte mit…
Aktueller Beitrag
11.04.2024
Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!
… in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.