fbpx

Haus zum Kauf in Warendorf (offen)

Ihre Zufahrt zum Wohnglück!
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Bungalow und legen Wert auf Ruhe und einen großzügigen Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese außergewöhnliche Immobilie, in Sackgassen- und Waldrandlage gelegen, spielt uns von außen den Charme der siebziger Jahre vor, eröffnet Ihnen aber im Innenraum ein renoviertes, modernes Wohnambiente. Im Jahre 1977 wurde der Bungalow als Fertighaus in Holztafelbauweise mit Klinker und Fachwerk verkleidet, errichtet und ist unterkellert. Das Innenleben dieser Immobilie wurde 2016 bis auf wenige Handgriffe komplett renoviert. Die Heizung, die Fenster und die Haustüranlage wurden in diesem Zuge ebenfalls in Angriff genommen und das Haus…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

weiterlesen

Zurück zur Übersicht