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Haus zum Kauf in Warendorf (offen)

Wohnen im Herzen von Freckenhorst!
Sie suchen eine geräumige Immobilie und möchten sich innerhalb von Freckenhorst niederlassen? Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, hier treffen Sie die richtige Wahl. Dieses baujahresentsprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre Wohnideen. Als kommunikativer Mittelpunkt präsentiert sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse und Blick in den großzügigen Garten mit eigenem Brunnenwasser. Die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf der unteren Etage. Über das Treppenhaus erreichen Sie das in 1993 ausgebauter Obergeschoss. Hier offenbart sich der Familie ebenfalls ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia Richtung Süden….

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28.11.2024

Immobilienkauf: 9 von 10 Käufern achten stark auf Energieeffizienzklasse

Höhere Ansprüche bei Selbstbezug „Die Energieeffizienz hat mittlerweile einen ähnlichen Stellenwert wie die Lage einer Immobilie“, erklärt Piet Derriks, Geschäftsführer von Immowelt. „Käufer möchten hohe Folgekosten durch Sanierungen vermeiden, weshalb unsanierte Immobilien zukünftig schwerer zu verkaufen sein werden.“ Viele potenzielle Immobilienkäufer würden eine Immobilie mit schlechter Energiebilanz gar nicht erst besichtigen. Je nach Kaufmotiv gibt es jedoch große Unterschiede. Eigennutzer haben höhere Ansprüche: So würden 40 Prozent der Befragten, die eine Immobilie für den Selbstbezug kaufen möchten, Angebote mit unzureichender Energieeffizienz gar nicht erst besichtigen. Investoren sind hingegen weniger strikt: Interessenten, die ein Vermietungsobjekt suchen, geben zu 26 Prozent an, dass sie sanierungsbedürftige Immobilien bei der Suche von vornherein ausschließen würden. Energiebilanz wirkt sich auf Preisverhandlungen aus 41 Prozent der Kaufinteressenten, die in den kommenden 12 Monaten ein Objekt erwerben wollen, würden auch Immobilien mit schlechterer Energieeffizienz in Betracht ziehen. Allerdings würden sie diesen Umstand auch in ihre Kaufentscheidung einfließen lassen und möglicherweise gegen andere Kriterien wie Lage, Schnitt und Größe abwägen. In 14 Prozent der Fälle planen Interessenten, die in den kommenden 12 Monaten kaufen wollen, die Energiebilanz gezielt als Argument in den Verhandlungen zu nutzen. Mit Verweis auf die schlechten Werte und die zu erwartenden Modernisierungskosten planen sie, den finalen Preis zu drücken.

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