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Haus zum Kauf in Wettringen (nicht mehr verfügbar)

* Hauskauf leicht gemacht! *
Topp gepflegte Doppelhaushälfte in Wettringen

Diese noch recht junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 befindet sich in guter Nachbarschaft in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Wettringen. Das Haus bietet mit rund 121 m² Wohnfläche eine absolut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich nahe des Hauseingangs ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum/ Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Durch die bodentiefen Fenster werden Sie mit reichlich Tageslicht verwöhnt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die großzügige Wohnküche mit praktischem Vorratsraum, welche zu gemütlichen Kochabenden im Kreise der Familie einlädt. Die Küche verfügt über einen extra Seiteneingang. Im Dachgeschoss…

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News

29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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