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Haus zur Miete in Rheine (nicht mehr verfügbar)

* Diese DHH können Sie mieten *
Moderne Doppelhaushälfte
in Rheine-Dutum

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! Die im Jahr 2018 gebaute Doppelhaushälfte liegt in innenstadtnaher Lage im Stadtteil Dutum und bietet Ihnen rund 133m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen sowie einem freundlichen Garten verteilen. Das Ergeschoss teilt sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten auf. Zudem befinden sich im Eingangsbereich ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großzügiges Gäste-Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Tageslichtbadezimmer mit großer bodentiefer Dusche und einer Badewanne, auch das Eltern- sowie zwei Kinderschlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen Platz für ein Arbeitszimmer oder zusätzlichen Stauraum….

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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