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Haus zum Kauf in Billerbeck (nicht mehr verfügbar)

Eine seltene Perle in der Münsterländer Parklandschaft!
Traumhaft gelegenes, ländliches Anwesen mit Herrenhaus, Wirtschaftgebäuden und insgesamt ca. 57.642 m² voll arrondierter Ackerfläche – und das direkt vor den Toren von Münster! Über eine großzügige, nicht einsehbare und private Hofzufahrt erreichen Sie diese landschaftsprägende Immobilie. Das äußere Erscheinungsbild ist gekennzeichnet durch den roten, westfälischen Backsteinklinker, die großen Sprossenfenster mit den geschmackvollen Sandsteineinfassungen. Die Hofstelle befindet sich in absolut ruhiger Alleinlage mit einem parkähnlich angelegtem Grundstück, umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen. Vor dem Haus befindet sich neben dem sehr großen Schwimmteich noch eine Boccia-Anlage und ein großer Bauern-Gemüsegarten. Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude bzw. ehemaligen Stallungen werden aktuell nicht genutzt,…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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