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Jetzt neu: Wohnung zum Kauf in Emsdetten

EINFACH PERFEKT ….!
Neubau Obergeschosswohnung mit ausgebautem Studio

Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 81 m² und ca. 129 m² bieten verschiedenen Zielgruppen ein ideales Zuhause. Die eigenen Gartenbereiche bieten tolle Freizeit- und Erholungswerte für die ganze Familie. Zum offenen Raumkonzept des Erdgeschosses gehören die Kombination aus Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Tageslichtbad, das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Wohnungen im Obergeschoss, ebenfalls mit einem offenen Raumkonzept, bieten eine Kombination aus Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Tageslichtbad, das große Schlafzimmer, ein Gäste WC und einen kleinen Abstellraum. Im ausgebautem Studio erwartet Sie ein rund 25 m² großes, helles Zimmer, was als Büro oder auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenso ein…

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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