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Wohnung zum Kauf in Emsdetten (nicht mehr verfügbar)

Tolle Eigentumswohnung in schöner Lage von Emsdetten – ideal für zwei Personen geeignet
In beliebter Lage von Emsdetten finden Sie diese gepflegte Dreizimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Hauses. Der Zuschnitt der Wohnung ist hervorragend für ein Paar oder einen Single geeignet. Der Grundriss ist in den vergangenen Jahren optimiert worden. Die offene Raumgestaltung bietet Ihnen viel Licht und Platzangebot! Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehm kühle Temperaturen. Das Wohnzimmer und der Flur wurden mit der hochwertig ausgestatteten Küche kombiniert und verbunden. Hier ist ein großer Raum, voller positivem Lebensgefühl, entstanden. Die Küche, im Kaufpreis enthalten, ist aus dem Jahre 2017. Die elektrischen Geräte sind von der Firma Miele. Hier macht…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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