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Wohnung zum Kauf in Hörstel (nicht mehr verfügbar)

Für Kapitalanleger: Eigentumswohnung in Hörstel mit stimmigen Rahmenbedingungen
Höchste Zeit für Eigentum! Investieren Sie in eine bereits langfristig vermietet Eigentumswohnung als zukunftsorientierte Anlage für Ihr Kapital. Die kleine aber feine Wohnung verfügt über eine tolle Ausstattung und ein gutes Grundrisskonzept. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Mit rund 61 m² Wohnfläche verteilt sich das Raumprogramm auf ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Südbalkon, der einen gemütlichen Sitzplatz bereit hält. Komplettiert wird das Platzangebot durch einen PKW-Stellplatz im Freien und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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