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Wohnung zum Kauf in Hörstel (verkauft)

KfW 40 – Energieeffizientes- und barrierearmes Wohnen in Bevergern
Über einen eigenen Eingang erreichen Sie diese geschmackvoll konzipierte Neubauwohnung. Diese Erdgeschosswohnung wird Sie begeistern… Neben einem barrierefreien Grundriss, guten Raumgrößen und einer energieeffizienten Bauweise überzeugt auch die zentrale Lage. Mit ca. 88 m² verteilt sich das moderne Ambiente auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer), ein gut geschnittenes Bad sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumkonzept um eine teilüberdachte Terrasse, die Ihnen Freiräume zur Erholung an der frischen Luft ermöglicht. In beliebter Siedlungslage von Hörstel-Bevergern entsteht ein attraktives Neubauprojekt, dass hohen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Auf…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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