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Wohnung zum Kauf in Ibbenbüren (verkauft)

*Wohnen mit Siedlungscharakter in Ibbenbüren*
Barrierefreie Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss

In schöner Siedlungslage von Ibbenbüren-Bockraden entstehen zwei Stadtvillen mit insgesamt elf barrierefreien und modernen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt punktet mit einem durchdachten und ansprechenden Gesamtkonzept in Verbindung mit zahlreichen bewohnerfreundlichen Extras. Die Lage im nördlichen Stadtgebiet bringt weitere Vorteile mit sich: Für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Umgebung z. B. Supermärkte, Ärzte und Apotheken – eine gute Anbindung zur Ibbenbürener Innenstadt sowie zur Autobahn sind ebenfalls gegeben. Sämtliche Wohneinheiten variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 117 m² und bieten moderne Grundrisse sowie eine gehobene Ausstattung. Ansprechende Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit südlicher Ausrichtung oder auch der KfW55-Standard…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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