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Wohnung zum Kauf in Ibbenbüren (verkauft)

Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen
in Top-Lage von Ibbenbüren!

Diese Maisonette-Wohnung verspricht ein großzügiges und modenes Raumkonzept, dass heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Der Grundriss verteilt sich mit rund 126 m² Wohnfläche über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss).Die Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit einer offenen und freundlichen Raumgestaltung, bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit offener integrierter Küche, ein Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Gästezimmer/Büro. Die moderne und durchdachte Konzeption setzt sich auch im Dachgeschoss weiter fort. Hier sind zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad untergebracht. Die Dachgauben versorgen die Schlafräume mit Tageslicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Platzangebot durch den eigenen Kellerbereich, in dem zwei…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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