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Wohnung zum Kauf in Lengerich (verkauft)

Solide – wohnlich – zentral
EG-Wohung mit kleinem Garten in ruhiger Lage

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Diese gut geschnittene und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lengerich und wartet auf Sie…! Die örtlichen Gegebenheiten der Wohnung sind nahezu ideal – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die Nähe zur A1 als auch die gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel sind ein weiterer interessanter Aspekt, insbesondere für Berufspendler. Bestens geeignet als Investition in die eigenen vier Wände oder als Kapitalanlage zur Weitervermietung treffen Sie auf diese bewohnerfreundlich konzipierte Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die geschützte Terrasse und der…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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