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Wohnung zum Kauf in Münster (offen)

Kapitalanleger aufgepasst:
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Angelmodde!

Im Herzen des Stadtteils Angelmodde finden Sie diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit vielen Jahren sicher und gut vermietet! Den Albersloher Weg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut strukturiert. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche hat eine sehr angenehme Größe. Neben der Küchenzeile finden Sie hier genügend Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Das Tageslichtbad ist neben einem Waschbecken und WC mit einer Duschwanne ausgestattet . Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Sitzmöglichkeit, sowie den direkten Ausgang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Dieser hat…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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