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Jetzt neu: Wohnung zum Kauf in Münster

Drei Zimmer, sehr gepflegt, zentral gelegen mit eigenem Garten!
In sehr beliebter Lage von Münster finden Sie diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern. Die Wohnung befindet sich am Rande des Kreuzviertels in unmittelbarer Nähe zur Münsteraner Altstadt. Die 78 m² Wohnfläche teilen sich auf in drei sehr gut nutzbare Zimmer (momentan Wohnzimmer, Schlafbereich und Büro), Bad und Küche. Aus dieser gelangen Sie über auf den Balkon mit Blick in Ihren eigenen Garten, was in dieser Lage, sicherlich eine absolute Rarität bedeutet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hellen Parkettböden in Kombination mit den weißen Decken und Wänden geben den Räumen einen…

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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