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Jetzt neu: Wohnung zum Kauf in Münster

Koffer packen und einziehen! Möbliertes Apartment in Nienberge
Ein Apartment mit vielen Möglichkeiten: Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – hier kann direkt eingezogen werden! Die gut gepflegten Räumlichkeiten gehören zu einem Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne und stehen unter sehr guter Verwaltung. Beim betreten der Wohnung befinden wir uns zunächst im Windfang, mit Zugang zum Badezimmer und zum geräumigen Wohnraum. Der Wohnraum bietet alles was Sie zum Leben brauchen: eine gemütliche Couch, ein großer Esstisch, Regale und dazu noch eine Pantryküche. Ihre Lebensmittel können Sie bequem direkt nebenan in dem Abstellraum verstauen. Hinter einem Sichtschutz versteckt, befindet sich der Schlafbereich. Hier finden Sie die nötige Privatsphäre und…

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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