Wohnung zum Kauf in Münster (nicht mehr verfügbar)
Urbane Gefühle nahe des Germania Campus!
Diese Wohnung ist die WE Nr. 42 von insgesamt 53 Wohneinheiten. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und besitzt zudem einen Balkon. Ebenfalls gehört ein eigener Kellerraum, die Einbauküche, ein allgemeiner Fahrradkeller, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Ferner besteht die Möglichkeit, Waschmaschinen und Trockenautomaten mit Münzbetrieb im Keller zu nutzen. Geheizt wird über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 345€. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen ergriffen: – Sanierung des Balkons – Dachsanierung vor 3 Jahren Die Wohnung kann nach Absprache gegen Ende 2019 bezogen werden.
Aktueller Beitrag
11.04.2024
Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!
… in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.