fbpx

Wohnung zum Kauf in Münster (nicht mehr verfügbar)

Moderne und großzügige Wohnung in Hiltrup-Ost!
Diese moderne Wohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich in Hiltrup-Ost! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Es gibt zwei Gebäudeteile, wodurch jeweils 7 Wohnungen erschlossen werden. In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Spitzdach im Jahr 2013 modernisiert und die Kunststofffenster im Jahr 2014 erneuert. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfangreich saniert, inklusive der Elektroleitungen. Telefon- und Internetanschlüsse wurden in alle Räume gelegt. Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen im Format 60x120m bzw. Holzpaneelenoptik ausgelegt worden. Im Badezimmer beginnt Ihr Tag in einer modernen RainDance Dusche…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

weiterlesen

Zurück zur Übersicht