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Wohnung zum Kauf in Münster (nicht mehr verfügbar)

Stilvolle Neubauwohnung in St.-Mauritz
*provisionsfrei – direkt vom Eigentümer*

Verteilt auf rund 110 m² Wohnfläche steht Ihnen mit dieser energieeffizienten Eigentumswohnung eine ganze Etage zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzender Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad. Mit diesem modernen Neubauvorhaben wird exklusives und hochwertiges Wohnen in sehr begehrter Lage von St.-Mauritz vorausgesetzt. Die ansprechenende Architektur wird in Verbindung mit durchdachten Grundrissen hohen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Für eine gehobene Wohnqualität hat das Stadtviertel St.-Mauritz die besten Voraussetzungen. Auf einem Grundstück mit rund 1.005 m² an der Alerdinckstraße 32 entstehen fünf attraktive Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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