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Wohnung zum Kauf in Münster (nicht mehr verfügbar)

Selbstnutzung oder Kapitalanlage! – gut geschnitte 3-Zi.-Etagenwohnung!
Diese schön geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbbaugrundstück im Jahr 1979 errichtet. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von 51 Jahren. Die mtl. Erbpacht beträgt 51,00€. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, die Mitbenutzung des Fahrradstellplatzes und ein eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus. Das Hausgeld beträgt 384,00€ mtl. Davon sind ca. 178,00€ umlagefähige Nebenkosten. Die Wohnung ist zu Zeit noch vermietet, die Mieterin wir jedoch zum Februar 2022 ausziehen. Somit ist diese Wohnung für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant!

Aktueller Beitrag

Podcast

22.02.2024

Podcast Vol. 76) Miethausverwaltung – die klassische Vermögensverwaltung für die Eigentümer von Zinshäusern

In dieser ersten Folge zum Thema Hausverwaltung spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Markus Kottig über die Miethausverwaltung. Hierbei geht es um die mietrechtlichen Fallstricke bei Mietbeginn mit der Übernahme von Küche oder Markise durch den Nachmieter und auch das oft strittige Thema „Schönheitsreparaturen“. Anschließend werden die Dienstleistungen eines Hausverwalters während der Mietphase wie Behebung von Versicherungsschäden oder Koordination von Handwerkern bei Reparaturen sowie die kaufmännische Betreuung erläutert. Und auch die Hausordnung wird von beiden thematisiert. Den Abschluss macht dann noch die Vertragsbeendigung und hier ist der Tipp eine „Vorabnahme“ durchzuführen, um keine bösen Überraschungen zu erleben und die Neuvermietung bereits frühzeitig zu planen. Alles in allem sorgt der professionelle Verwalter dafür, dass der Eigentümer wertvolle (Frei)Zeit spart, Nerven schont, seine Immobilie und damit in der Regel einen nicht unerheblichen Teil seines Vermögens im Wert erhält und die Verzinsung seines in der Immobilie angelegten Kapitals so hoch wie möglich bleibt. Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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