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Wohnung zum Kauf in Neuenkirchen (offen)

Attraktive Neubau-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in schöner Lage von Neuenkirchen/St. Arnold
Mit diesem Neubauvorhaben wird hochwertiges und modernes Wohnen in einer ruhigen Lage von Neuenkirchen/St. Arnold realisiert. Die durchdachten Grundrisse werden modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Auf einem Grundstück mit rund 1.182 m² entstehen acht attraktive Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 77 m² und ca. 105 m² und versprechen eine hochwertige Ausstattung. Die Wohneinheiten teilen sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Ferner besitzt jede Wohnung eine großzügige Terrasse, Balkon oder Loggia. Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe Alter genießen können. Als Energieeffizienzhaus 40 EE erfüllt das Neubauprojekt ein zeitgemäßes Energieeffizienzkonzept….

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13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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