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Wohnung zum Kauf in Rheine (nicht mehr verfügbar)

Mehr als nur 4 Wände!
Bald Ihr neues Zuhause?
Neubauprojekt in stadtzentraler Lage
Rheine l.d. Ems

Mehr als nur 4 Wände! Bald Ihr neues Zuhause? In zentraler und bevorzugter Lage von Rheine entsteht ein attraktives Neubauprojekt, bestehend aus einem Doppel- und einem Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die gut durchdachten Grundrisse und die ansprechende Architektur werden hohen und modernen Wohnungsansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Das Mehrfamilienhaus beherbergt 6 Wohneinheiten mit 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen rund 79 m² bis rund 105 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil. Bei den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss können Sie ihren Feierabend zukünftig auf dem Balkon genießen. Alle Wohnungen können…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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