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Wohnung zur Miete in Altenberge (nicht mehr verfügbar)

Top 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug und Balkon in beliebter Lage von Altenberge
In zentraler und beliebter Lage von Altenberge entsteht dieses Mehrfamilienhaus in energieeffizienter KfW55 Bauweise mit fünf clever durchdachten Wohnungen. Das gesamte Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Für die Stromversorgung ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage vorgesehen. Besonders hervorzuheben ist die ökologische Holzrahmenbauweise und die hellen Vollholz-Sichtdecken in allen Räumen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie bietet Ihnen einen großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit offener Küche von gut 30 m², ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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