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Wohnung zur Miete in Emsdetten (nicht mehr verfügbar)

Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten
Bevorzugte Wohnlage in Emsdetten

In beliebter und bevorzugter Wohnlage von Emsdetten finden Sie diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und einen sehr gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Mit zwei Schlafzimmern, auch individuell als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, sind Sie zukünftig bestens aufgestellt. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit frisch geschliffenem Echtholzparkettboden, hat eine angenehme Größe und bietet einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den schönen Garten, der Ihnen vollumfänglich zur Verfügung steht. Die Küche hat ebenfalls eine super Größe und bietet eine zusätzliche Sitzmöglichkeit. Der Raum ist…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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