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Wohnung zur Miete in Havixbeck (nicht mehr verfügbar)

Über den Dächern von Havixbeck! – Gesucht wird ein Paar oder eine Einzelperson!
Großzügige Penthousewohnung in zentraler Lage von Havixbeck! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus von 2003. Sie wohnen auf ca. 116 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 3 Zimmer, separater Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur aufteilen. Ein besonderer Hingucker ist definitiv die große Dachterrasse, welche das Penthouse zu 3/4 umläuft. Somit haben Sie die Möglichkeit der Sonne „hinterher zu wandern“. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick bis zu den Baumbergen, wessen Umrisse gut erkennbar sind. Eines der drei Zimmer ist das lichdurchflutete und großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses besticht mit dem Atrium und…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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