fbpx

Wohnung zur Miete in Hörstel (vermietet)

**Schöne Mietwohnung in zentraler Lage von Riesenbeck**
Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in Hörstel-Riesenbeck. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon mit praktischer Markise, eine geräumige Küche, zwei Schlafräumen, der Diele und einem geräumigen Tageslichtbad. Zusätzliche Fläche befindet sich im großzügigen Bodenraum, den Sie über eine hochwertige Treppe erreichen können. Durch die Ausbauten haben Sie nur wenige Schrägen, so dass sich die Räume nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien. Im Gemeinschaftskeller finden Sie ausreichend…

Aktueller Beitrag

News

29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

weiterlesen

Zurück zur Übersicht