fbpx

Wohnung zur Miete in Lengerich (nicht mehr verfügbar)

Provisionsfrei zu vermieten!
*Neubauwohnung im Zentrum von Lengerich*

Haus zu groß geworden? Mit dieser schönen Neubauwohnung sichern Sie sich ein zukunftsorientiertes Zuhause in Lengerich mit Allem was dazu gehört! In Zentrumsnähe von Lengerich treffen Sie auf dieses attraktive Neubauvorhaben mit 17 modernen und barrierearme Wohnungen. Diese verteilen sich mit je 6 Wohnungen auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie 5 Penthousewohnungen im Staffelgeschoss. Alle Wohnungen sind bequem mittels Personenaufzug erreichbar und verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 61 m² bis 97 m². Diese Wohnung ist im ersten Obergeschoss untergebracht und verfügt über ca. 81 m². Mit zwei Schlafräumen, einem Abstellraum, einem…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

weiterlesen

Zurück zur Übersicht