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Wohnung zur Miete in Lengerich (vermietet)

Mietwohnung mit Aufzug im Herzen von Lengerich!
Diese zentral gelegene 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss wartet schon auf Sie! Das Beste: Sie erreichen die Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung verteilt sich mit rund 46 m² auf eine kleine aber feine Küche, einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 400 € und die Nebenkosten auf 120 €. Die Kosten für Strom sind mit dem Versorger direkt abzurechnen. Bei Bedarf können Sie eine Parkkarte für einen Stellplatz am Gebäude für monatlich 25,00 € mieten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen…

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13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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