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Wohnung zur Miete in Münster (nicht mehr verfügbar)

Charmante Wohnung mit großzügigen Garten in der Innenstadt
Kaum zu glauben, aber es gibt sie noch! – Ein Traum für Gartenliebhaber im zentralen Mauritzviertel! Diese schöne Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem 4-Parteienhaus und verfügt über geräumige ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1912 erbaut und hat bis heute den Charme aus der Zeit bewahrt. Insgesamt stehen Ihnen 4 großzügig geschnittene Zimmer, ein geräumiger Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Küche mit Abstellraum zur Verfügung. Die hohen ca. 2,95 m hohen Decken mit Stuck verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Und nun kommt das Highlight! Von der Veranda aus können Sie…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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