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Wohnung zur Miete in Münster / Hafen (nicht mehr verfügbar)

Gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Münster-Mauritz
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Querstraße in Münster, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich auf eine Küche, einen Abstell-/Vorratsraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Kinder und Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer verteilen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf Ihren wunderschönen sonnigen Balkon. Die Küche verfügt über einen modernen Fliesenboden. Sowohl im Wohn,Schlaf,Kinder und Arbeitszimmer als auch im Flur ist Laminatboden verlegt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnung könnte ab dem 15.12.2021 bezogen…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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