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Wohnung zur Miete in Neuenkirchen (nicht mehr verfügbar)

** Einziehen und Wohlfühlen! **
– Attraktive Dachgeschosswohnung mitten im Ortskern von Neuenkirchen

Einziehen und Wohlfühlen! Diese tolle Wohnung im Dachgeschoss mit rund 68 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, über eine separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche sowie über einen sehr geräumigen Balkon mit idealer Ausrichtung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Personenaufzug, Fußbodenheizung und eine Einbauküche sind vorhanden. Die Wohnung ist mit Vinylboden und Fliesen ausgestattet. Auch einen frischen Anstrich hat sie erhalten. – Sie können also direkt einziehen! Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage im Ortskern von Neuenkirchen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen – Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden etc. Zu dieser Wohnung…

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28.11.2024

Immobilienkauf: 9 von 10 Käufern achten stark auf Energieeffizienzklasse

Höhere Ansprüche bei Selbstbezug „Die Energieeffizienz hat mittlerweile einen ähnlichen Stellenwert wie die Lage einer Immobilie“, erklärt Piet Derriks, Geschäftsführer von Immowelt. „Käufer möchten hohe Folgekosten durch Sanierungen vermeiden, weshalb unsanierte Immobilien zukünftig schwerer zu verkaufen sein werden.“ Viele potenzielle Immobilienkäufer würden eine Immobilie mit schlechter Energiebilanz gar nicht erst besichtigen. Je nach Kaufmotiv gibt es jedoch große Unterschiede. Eigennutzer haben höhere Ansprüche: So würden 40 Prozent der Befragten, die eine Immobilie für den Selbstbezug kaufen möchten, Angebote mit unzureichender Energieeffizienz gar nicht erst besichtigen. Investoren sind hingegen weniger strikt: Interessenten, die ein Vermietungsobjekt suchen, geben zu 26 Prozent an, dass sie sanierungsbedürftige Immobilien bei der Suche von vornherein ausschließen würden. Energiebilanz wirkt sich auf Preisverhandlungen aus 41 Prozent der Kaufinteressenten, die in den kommenden 12 Monaten ein Objekt erwerben wollen, würden auch Immobilien mit schlechterer Energieeffizienz in Betracht ziehen. Allerdings würden sie diesen Umstand auch in ihre Kaufentscheidung einfließen lassen und möglicherweise gegen andere Kriterien wie Lage, Schnitt und Größe abwägen. In 14 Prozent der Fälle planen Interessenten, die in den kommenden 12 Monaten kaufen wollen, die Energiebilanz gezielt als Argument in den Verhandlungen zu nutzen. Mit Verweis auf die schlechten Werte und die zu erwartenden Modernisierungskosten planen sie, den finalen Preis zu drücken.

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