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Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Nordwalde

Hausverkauf und wohin dann?
Auf diese 4-Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss haben Sie gewartet!

Sie wünschen sich ein neues Zuhause in stadtnaher Lage? Sie suchen nach einem gut durchdachten Grundriss und hellen Räumen in einer gepflegten Neubauwohnung, in der Sie keine Stufen mehr plagen werden? Dann ist diese zentral gelegene Obergeschosswohnung in Nordwalde genau das Richtige für Sie! Profitieren Sie von einer modernen Ausstattung, einem funktionalen Grundriss, einem Personenaufzug und einem energetisch durchdachten Gesamtkonzept. In der Stadtmitte von Nordwalde entsteht dieses energieeffiziente KfW55 Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs 3-4-Zimmer Wohnungen. Das Haus besitzt die Energieeffizienzklasse A+ und wird mit einer Erdwärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Eine optimale und hochwertige Dämmung ist bei dieser Immobilie…

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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