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Wohnung zur Miete in Rheine (nicht mehr verfügbar)

Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus!
3-Zimmerwohnung mit Aufzug in Rheine-Eschendorf

Hier macht Wohnen Spaß! Dieses moderne 6-Parteienhaus steht kurz vor Fertigstellung und befindet sich im Stadtteil Eschendorf. Die hier angebotene Wohnung verfügt im Dachgeschoss auf rund 77 m² über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einen praktischen Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Annehmlichkeiten, wie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind selbstverständlich vorhanden. Weitere Pluspunkte sind ein Aufzug, sowie ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Grundstück! Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und mit einem Designbodenbelag in gemütlicher Holzoptik in den Schlafräumen ausgestattet. Die übrigen Bereiche sind wie auf den Bildern zu erkennen…

Aktueller Beitrag

Podcast

11.04.2024

Podcast Vol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!

…  in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die degressive AfA kann erfolgen, wenn mit der Herstellung nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 begonnen wird. Im Fall der Anschaffung ist die degressive Afa nur dann möglich, wenn der obligatorische Vertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 rechtswirksam abgeschlossen wird. Und diese Immobilien müssen den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen, der aber für Neubauten bereits seit dem 01.01.2023 verpflichtend ist. 😉 Und dann sprechen die beiden noch über die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, § 7b EstG. Auch hier hat es Verbesserungen gegeben. Sofern alle Bedingungen erfüllt werden, sind in der Kombination über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich! Also reinhören und investieren? Was meint ihr? Ist die 5% degressive Abschreibung nun der Beschleuniger für den Neubau? Lohnt sich EH40 bzw. QNG um die Sonder-AfA zu erhalten? Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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