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Wohnung zur Miete in Rheine (nicht mehr verfügbar)

**moderne Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Rheine-Schotthock **
Hier macht Wohnen Spaß! Die Wohnung liegt in einem 4-Parteienhaus im Stadtteil Schotthock und verteilt sich auf rund 68 m² wie folgt: Neben einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia, verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Das Augenmerk liegt hier auf dem hochwertigem Wohnstandard durch die ebenerdige Dusche, der Fußbodenheizung, den elektrischen Jalousien, den hochwertigen Böden und dem sehr guten Energiestandard eines KfW55-Hauses. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Abstellfläche auf dem Spitzboden, einer Solaranlage, Lüftungsanlage, eine eigene Gas-Brenntwertanlage usw. sind vorhanden. Zu dieser Wohnung gehören zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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