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Wohnung zur Miete in Steinfurt (nicht mehr verfügbar)

Wohnen “ An de Bahn“
6 Mietwohnungen mit Aufzug in zentraler Lage von Borghorst!

Ihr Haus ist zu groß geworden und Ihr Garten zu arbeitsintensiv? Wie wäre ein Umzug in eine dieser Neubau-Mietwohnungen in zentraler Lage von Steinfurt-Borghorst? Die Fertigstellung der Wohnungen ist zum 01.03.2022 geplant. Somit bleibt genügend Zeit für die Bewertung und Vermarktung Ihrer eigenen Immobilie, bei der wir Ihnen gern behilflich sind! Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, mit offener Küche, eigenem Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und Terrasse oder Balkon. Jedes Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Die Balkone und Terrassen sind zum Süd-Westen ausgerichtet und bieten somit auch in der Wohnung eine…

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29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Fall: Streit im Mehrfamilienhaus Zwischen den Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen, und den Mietern im ersten Stock gab es über viele Jahre lang Streit. Es kam zu regelmäßigen Auseinandersetzungen wegen angeblicher beidseitiger Vertragsverletzungen, wie etwa Verstößen gegen die Haus- und Reinigungsordnung, Lärmbelästigungen, fehlerhaftem Befüllen und Abstellen von Mülltonnen sowie dem Zuparken von Einfahrten. Nachdem die Vermieterin im Treppenhaus herumgeschrien haben soll, den Mieter mit „Du Penner“ beschimpft und ihnen vorwarf, sich rassistisch über türkische Mieter im Haus geäußert zu haben, erstatteten die Mieter Strafanzeige. Diese Klage führte dazu, dass die Vermieter den Mietern fristlos und hilfsweise ordentlich kündigen wollten. Sie begründeten dies darin, dass das Mietverhältnis zerrüttet sei. Das Urteil: fristlose Kündigung ist ungültig Die folgende Räumungsklage der Vermieter wird abgewiesen. Um eine fristlose Kündigung zu rechtfertigen, braucht es z. B. pflichtwidriges Verhalten der Mieter. Dies sei in diesem Fall nicht erkennbar. Eine Verletzung mietvertraglicher Pflichten, welche die außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen könnte, sei auch nicht in der gegen die Kläger gerichteten Strafanzeige durch die Beklagten zu sehen. Da die Mieter wegen einer falschen Behauptung geklagt hatten, ist die Anzeige nicht als denunziatorisch zu sehen, sondern galt der Wahrung ihrer berechtigten Interessen. Eine erleichterte ordentliche Kündigung ermöglicht nach §573 a Abs. 1 BGB, bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, in denen der Vermieter eine selbst bewohnt. Dies ist hier nicht der Fall. [BGH VIII ZR 211/22]

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