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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Münster (nicht mehr verfügbar)

Projekt in Münster-Geist!
Projekt in Münster-Geist! Folgende Eckdaten liegen zu dem Mehrfamilienhaus vor: – BJ 1959 – ca. 450 m² bis ca. 500 m² Fläche, je nach Baugenehmigung möglich – die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen variiert zwischen 29 und 61 m² – das Haus ist vollunterkellert – die Wohnungen sind teilrenoviert und in einem gepflegten Zustand – Kunststofffenster isolierverglast – Gas-Etagenheizung, die Thermen wurden in den einzelnen Wohnungen zwischen 1999-2014 erneuert Bei diesem Projekt sind verschiedene Ideen zu realisieren: Zusammenlegen der Wohnungen, Balkone, Dachausbau usw. Vorbereitend für eine Sanierung sind schon einige Flächen freigestellt um mit Umbaumaßnahmen zu starten. Bei Interesse stellen wir…

Aktueller Beitrag

Podcast

22.02.2024

Podcast Vol. 76) Miethausverwaltung – die klassische Vermögensverwaltung für die Eigentümer von Zinshäusern

In dieser ersten Folge zum Thema Hausverwaltung spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Markus Kottig über die Miethausverwaltung. Hierbei geht es um die mietrechtlichen Fallstricke bei Mietbeginn mit der Übernahme von Küche oder Markise durch den Nachmieter und auch das oft strittige Thema „Schönheitsreparaturen“. Anschließend werden die Dienstleistungen eines Hausverwalters während der Mietphase wie Behebung von Versicherungsschäden oder Koordination von Handwerkern bei Reparaturen sowie die kaufmännische Betreuung erläutert. Und auch die Hausordnung wird von beiden thematisiert. Den Abschluss macht dann noch die Vertragsbeendigung und hier ist der Tipp eine „Vorabnahme“ durchzuführen, um keine bösen Überraschungen zu erleben und die Neuvermietung bereits frühzeitig zu planen. Alles in allem sorgt der professionelle Verwalter dafür, dass der Eigentümer wertvolle (Frei)Zeit spart, Nerven schont, seine Immobilie und damit in der Regel einen nicht unerheblichen Teil seines Vermögens im Wert erhält und die Verzinsung seines in der Immobilie angelegten Kapitals so hoch wie möglich bleibt. Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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