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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Münster (offen)

Neues Mehrfamilienhaus in Mecklenbeck
Kapitalanleger aufgepasst – Neubau eines Mehrfamilienhauses In ruhiger Wohnlage des Münsteraner Stadtteils Mecklenbeck entsteht dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung des Objektes ist für den Winter 2023 geplant. Verschiedene Lebensmittelmärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken etc.) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis. Insgesamt entstehen hier 6 schlüsselfertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen mit zwei bis vier Zimmern. Die Grundrisse sind sehr gut durchdacht und werden hohen Wohnansprüchen vollumfänglich gerecht. Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen natürlich über eine Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil für die alleinige Nutzung. Bei den Wohnungen im Obergeschoss können Sie Ihren Feierabend zukünftig auf dem…

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News

13.06.2024

Nebenkostenprivileg: Wegfall ab dem 1. Juli

Was ändert sich mit dem Wegfall? Bisher war es vor allem in Mehrfamilienhäusern geläufig, dass der Vermieter einen gemeinsamen Kabelanschluss abgeschlossen und die Kosten hierfür auf die Betriebskosten umgelegt hat. Mieter mussten diese Kosten bezahlen, auch wenn sie den vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss gar nicht genutzt haben. Ab dem 1. Juli 2024 entfällt das sogenannte Nebenkostenprivileg. Mieter können dann selbst entscheiden, ob sie einen Kabelanschluss nutzen möchten oder auf Antenne, Satellit oder internetbasiertes Fernsehen umstellen. Wenn Mieter weiterhin fernsehen möchten, müssen sie sich selbst um einen Anschluss kümmern und können ihren Vertragspartner frei wählen. Wegfall des Nebenkostenprivilegs: Fristen und Kosten Vermieter haben für die Kündigung eines Sammelvertrags für Kabelanschlüsse ein Sonderkündigungsrecht zum 30. Juni 2024. Das bedeutet, sie dürfen den Vertrag bis zu diesem Zeitpunkt ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Zahlen Mieter neben der Grundmiete Vorauszahlungen für Betriebskosten, müssen die Vorauszahlungen ab Juli 2024 um die bisher für den Kabelanschluss veranschlagten Kosten reduziert werden. Denn diese Betriebskostenumlage entfällt ab diesem Zeitpunkt. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin. Einen Sonderfall stellt laut DMB die sogenannte „Inklusivmiete“ dar: Sind die Kosten für den Kabelanschluss in der Grundmiete enthalten und werden nicht als Betriebskosten abgerechnet, ändert sich die Miethöhe durch den Wegfall des Nebenkostenprivilegs nicht.

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