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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Telgte (nicht mehr verfügbar)

Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Dieses 5-Familienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Telgte. Die Immobile ist vollvermietet, im Dachgeschoss wohnt zurzeit die Eigentümerin. Das Gebäude befindet sich im Status „öffentlich gefördert“ und unterliegt auch nach Ablösung der öffentlichen Mittel einer 10 jährigen Mietbindung. Die Immobilie befindet sich vorwiegend im baujahresentsprechenden Zustand, teilweise wurden bereits Bäder, Bodenbeläge renoviert und auch Grundrissveränderungen vorgenommen. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie ist unterkellert, weiterhin stehen 4 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Mieteinnahmen liegen aufgrund der Mietbindung bei einer Jahresmiete von ca. 21.489,60 € p.a. ( inkl. eingerechnete Wohnung DG), weiterhin sind Anpassungsmöglichkeiten der…

Aktueller Beitrag

Podcast

22.02.2024

Podcast Vol. 76) Miethausverwaltung – die klassische Vermögensverwaltung für die Eigentümer von Zinshäusern

In dieser ersten Folge zum Thema Hausverwaltung spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Markus Kottig über die Miethausverwaltung. Hierbei geht es um die mietrechtlichen Fallstricke bei Mietbeginn mit der Übernahme von Küche oder Markise durch den Nachmieter und auch das oft strittige Thema „Schönheitsreparaturen“. Anschließend werden die Dienstleistungen eines Hausverwalters während der Mietphase wie Behebung von Versicherungsschäden oder Koordination von Handwerkern bei Reparaturen sowie die kaufmännische Betreuung erläutert. Und auch die Hausordnung wird von beiden thematisiert. Den Abschluss macht dann noch die Vertragsbeendigung und hier ist der Tipp eine „Vorabnahme“ durchzuführen, um keine bösen Überraschungen zu erleben und die Neuvermietung bereits frühzeitig zu planen. Alles in allem sorgt der professionelle Verwalter dafür, dass der Eigentümer wertvolle (Frei)Zeit spart, Nerven schont, seine Immobilie und damit in der Regel einen nicht unerheblichen Teil seines Vermögens im Wert erhält und die Verzinsung seines in der Immobilie angelegten Kapitals so hoch wie möglich bleibt. Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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