Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Warendorf-Einen (nicht mehr verfügbar)
Kapitalanlage gesucht? „Vermietetes Mehrfamilienhaus in Warendorf-Einen“
Dieses gepflegte 3-Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im schönen Warendorf-Einen. Die 1978 bezugsfertig erstellte Immobilie mit zwei ca. 93 m² großen 4-Zimmerwohnungen, wurde im Jahre 1994 um eine Dachgeschosswohnung erweitert. Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss wurden vor ca. 9 Jahren umfassend renoviert. Beiden Wohnungen steht ein Gartenanteil zur Nutzung zur Verfügung, der Obergeschosswohnung zusätzlich einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 56,48 m² entspricht von der Ausstattung dem Entstehungsdatum von 1994, befindet sich aber in sehr gepflegtem guten Zustand. Diese Wohnung beinhaltet eine Einbauküche. Die Heizungsanlage wurde nebst Solarthermie im September 2021 komplett erneuert und auf Gas…
Aktueller Beitrag
25.07.2024
Techem-Umfrage: Großes Interesse an Mieterstrom
Um die Klimaschutzziele zu erreichen, muss der Ausbau der Solarenergie beschleunigt werden. Hierfür hat die Bundesregierung mit dem Solarpaket I, das den Bau und Betrieb von Solaranlagen deutlich entbürokratisiert, wichtige Weichen gestellt. Damit künftig auch Mietende in Mehrfamilienhäusern günstigen Solarstrom von Dächern oder Garagen direkt nutzen können, wird ergänzend zum herkömmlichen Mieterstrommodell das neue Instrument der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung eingeführt. Eine aktuelle Befragung des Energiedienstleisters Techem zeigt auf: Knapp die Hälfte aller Vermietenden (rund 49 %) befasst sich bereits mit dem neuen Modell. Mieterstrom: Mehrheit der Vermietenden zeigt Interesse 59 Prozent der Geschäftskunden und 45 Prozent der privaten Vermietenden sind an dem Thema Mieterstrom im Rahmen der gemeinschaftliche Gebäudeversorgung interessiert. Die Mehrheit der geschäftlich Vermietenden hat die Weichen für ihr Mieterstrom-Vorhaben auch schon gestellt. 53 Prozent der Geschäftskunden gaben an, dass sie ihre vermietenden Wohnimmobilien bereits mit Solaranlagen ausgestattet haben, 34 Prozent planen dies für die Zukunft. Bei den privaten Vermietenden haben 28 Prozent ihre Bestandsimmobilie mit Solaranlagen ausgestattet, 46 Prozent erklärten, dass sie dahingehend tätig werden möchten. „Mieterstrom sorgt in Immobilien für eine Win-win-Situation sowohl für Vermietende als auch für Mietende. Die Solaranlagen-Betreiber profitieren von einer Rendite von 8 bis 12 %, während die Mietenden durch den vergünstigten Strompreis Geld sparen können. Obendrein werden Treibhausgase reduziert“, erklärt Gero Lücking, Head of Smart Metering bei Techem. Hoher Informationsbedarf beim Thema Mieterstrom Große Unterschiede zeigen sich allerdings bei der Sachkenntnis zum Thema: Während sich 50 Prozent der Geschäftskunden einen guten bis sehr guten Kenntnisstand attestieren, sind es bei den privaten Vermietenden nur 29 Prozent. Einigkeit besteht jedoch wiederum darin, dass grundsätzlich mehr Informationen zum Thema, d. h. zum grundsätzlichen Ablauf, zur Funktionsweise des Modells sowie zu den steuerlichen Rahmenbedingungen, benötigt werden.