Lebensqualität in Münster-Angelmodde! Neubau-Reihenhäuser
399.500 €
Lebensqualität in Münster-Angelmodde! Neubau-Reihenhäuser
399.500 €
Zum Kauf

48167 Münster

Lebensqualität in Münster-Angelmodde! Neubau-Reihenhäuser
399.500 €
Objektnr.: VM-8059
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
131,39 m²
Nutzfläche
32,29 m²
Grundstücksfläche
306,00 m²
Baujahr
2017
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
399.500 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Moderner Lifestyle und pure Bequemlichkeit!

Dieses Reihenendhaus wird in grüner Lage von Münster-Angelmodde errichtet. Insgesamt entstehen hier vier Reihenhäuser, die jeweils eine Grundstücksfläche von 197 m² bis 327m² haben. Die Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet! Jedes Reihenhaus hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² bis 135 m² und eine Nutzfläche von ca. 32 m², die sich über 2 Vollgeschosse + ausgebauten Dachboden erstrecken.

Mit funktionalen Grundrissen, klaren Linien und modernem Design wird hier gepunktet!

Attraktiv ist nicht nur das Design, sondern auch die Energieeffizienz! Der Neubau erfüllt nämlich die aktuellsten Anforderungen der EnEV 2014 (Stand 2016) und wird als Niedrigenergiehaus KfW 55 erbaut.

Mit dem Bau wird voraussichtlich im Sommer 2017 begonnen und im Sommer 2018 fertiggestellt.
Hier ist Träumen erlaubt!

Das Neubau-Reihenhaus lädt mit einem geräumigen und offenen Erdgeschoss, einem ebenso großzügigen Obergeschoss und einem Studio im Dachgeschoss zum Leben ein. Die ca. 131 m² Wohnfläche und ca. 32 m² ausgebaute Nutzfläche sind optimal an die Bedürfnisse modernen Wohnens angepasst. Lichtdurchflutete Räume sind hier keine Seltenheit! Auf jeder der drei Etagen sind außreichend großflächige Fenster verbaut.
Aber nicht nur der Wohnbereich bietet viel Entfaltungsspielraum, auch der Außenbereich mit großer südlich ausgerichteten Gartenfläche und Terrasse lässt keine Wünsch offen.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie Bad/WC und Flure werden mit einer Fußbodenheizung mit getrennt geregelten Raumthermostaten ausgestattet. Des Weiteren wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert.

Die Fenster sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Rollläden ausgestattet.

Die Malerarbeiten und Fußböden sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit ein Carport mit Geräteraum zu errichten. Dieser ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten.

Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung.
Angelmodde wurde 1975 in Münster eingemeindet und ist seitdem vor allem aufgrund seiner ländlichen Lage ein bevorzugter Wohnort im Umkreis. Der Stadtteil liegt im Südosten Münsters und ist von den Stadtteilen Hiltrup, Gremmendorf sowie Wolbeck umgeben. Zurzeit leben in Angelmodde rund 8.000 Menschen. Vor allem durch die Neubaugebiete in Angelmodde-West ist der Stadtteil gewachsen.

Neben zwei Grundschule, Kindergärten und einem Seniorenwohnheim rundet ein Versorgungszentrum am Clemens-August-Platz mit eigenem Wochenmarkt das Ortszentrum ab.
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Ihr Ansprechpartner
Jörg Hansel
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5811
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