Nur 5 Gehminuten zum Dom! Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage
2.900.000 €
Rückansicht
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Treppenhaus
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Restaurant EG
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2.900.000 €
Restaurant EG
Nur 5 Gehminuten zum Dom! Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage
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Küche 1OG
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2.900.000 €
Bad 1OG
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Dachterrasse 1OG
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Küche DG
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Wohnzimmer DG
Zum Kauf

48143 Münster

Nur 5 Gehminuten zum Dom! Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage
2.900.000 €
Objektnr.: VM-8707
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
24
Wohnfläche
530,00 m²
Grundstücksfläche
251,00 m²
Baujahr
1956
Kaufpreis
2.900.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
141,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
1956
Erstellt am
08.06.2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Münster. Sowohl die Promenade, als auch der Prinzipalmarkt sind fußläufig zu erreichen. Das Objekt wurde im Jahr 1956 erbaut und ist in sieben Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Restaurant mit insgesamt ca. 155 m² Gewerbefläche. Des Weiteren befindet sich ein kleines Appartement im Erdgeschoss. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit ca. 71 m² und ca. 54 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 101 m². Alle Wohnungen sowie das Restaurant sind gut vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt.
Seit 2007 wurde das Objekt regelmäßig saniert. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2009 komplett neu ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch die Dämmung und der Dachstuhl erneuert. Die Dachziegel sind ca. 25 Jahre alt.



Alle Bäder bis auf das Bad 2.OG rechts, wurden seit 2009 saniert. In diesem Zuge wurden auch die Steigleitungen und die Elektroleitungen saniert. Die Fasade der Immobilie hat ein Wärmedämmverbundsystem erhalten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster aus den 80er Jahren. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.



In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche. Die vier Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss haben einen Balkon.
Vom Martiniviertel aus erreicht man nahezu alle Punkte der Altstadt zu Fuß in wenigen Minuten. Möchte man etwas weiter weg und hat auch kein Auto parat, so gelangt man durch die gut erreichbaren, zum Teil direkt vor der Tür liegenden Buslinien schnell und bequem überall hin. Für die Erstversorgung sind zusätzlich Supermärkte und Lebensmittelfachhändler in unmittelbarer Reichweite. Der Stadtteil rund um die Martinikirche ist ein sehr wohnenswertes Quartier mit hohem Gemütlichkeitswert, ohne dabei aber langweilig zu wirken.
Baujahr: 1956

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 141,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E
Ihr Ansprechpartner
Julian Peveling
Immobilienberater
Vereinigte Volksbank Münster eG
0251 - 5005 5812
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