Teilverkauf – nutzen Sie ihr vermögen bereits jetzt!

Bewertungen zufriedener Kunden der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Teilverkauf Ihrer Immobilie

Entdecken Sie, wie viel Ihr Zuhause für Sie tun kann – mit einem Immobilien-Teilverkauf.

In Ihrer Immobilie steckt wertvolles Vermögen, das Sie sich jetzt ein Stück weit zurückholen können – für mehr Freiheit, mehr Möglichkeiten und mehr Lebensqualität.

Sie haben viele Jahre in Ihr Zuhause investiert und wünschen sich nun finanzielle Spielräume, um Träume zu verwirklichen oder sich besondere Wünsche zu erfüllen – ohne Ihr vertrautes Heim aufgeben zu müssen. Genau hier bietet der Teilverkauf eine Lösung.

Wir helfen Ihnen dabei, die finanzielle Entlastung zu genießen, die Sie sich verdient haben – indem Sie das Kapital nutzen, das bereits in Ihrer Immobilie steckt.

Der Weg zum Teilverkauf

Mit unserer bewährten 4-Schritte-Methode zeigen wir Ihnen auf, welche Punkte auf dem Weg zu einem erfolgreichen Teilverkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu beachten sind.

1. Schritt

Ihre Zielsetzung

Zu Beginn stimmen wir mit Ihnen in einem unverbindlichen und kostenfreien Gespräch ab, welche der verschiedenen Möglichkeiten für Sie die Beste ist. Auf Basis dieser Informationen können Sie allein, mit Ihrem Partner und/oder mit der gesamten Familie klären, welchen Weg Sie weiterverfolgen wollen.

Mögliche Alternativen:

Wir beraten Sie zu allen Themen unverbindlich, kostenfrei und umfassend.

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2. Schritt

Wertermittlung

Jahrelange Erfahrung unserer Immobilienexperten in der Vermittlung von Immobilien, intensive Marktkenntnis und Zugang zu Angebots- und Nachfragedaten führen zum marktgerechten und bestmöglichen Preis. Hierzu benötigen wir einige Informationen zu Ihnen und Ihrer Immobilie. Anhand Ihrer Angaben wird ein erstes Angebot erstellt und Ihnen postalisch zugeschickt. Schauen Sie sich alles in Ruhe an. Bei Interesse leitet Ihr persönlicher Kundenberater alle weiteren Schritte für Sie ein.

3. Schritt

Gutachter und finales Angebot

Bei Interesse an dem Teilverkauf erstellt ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter ein Wertgutachten Ihrer Immobilie vor Ort. Dieses Gutachten ist für Sie vollkommen kostenfrei. Auf dieser Basis wird der Wert des Teilverkaufs bestimmt und ein finales Angebot an Sie versendet.

4. Schritt

Notar oder Alternative

Das Angebot passt! Dann wird der Kaufvertrag erstellt und die notarielle Beurkundung sowie die Eintragung in das Grundbuch werden beauftragt.
Es passt nicht! Dann sprechen wir mit Ihnen über die anderen Möglichkeiten.

Ist der Teilverkauf eine Lösung für mich?

Welche Variante für Sie als Eigentümer passend ist, sollte in einem individuellen Beratungsgespräch geprüft werden. Denn jede Situation und jede Immobilie ist individuell zu betrachten.
Alternative können Sie auch über diesen Weg eine erste unverbindliche und kostenfreie Beratung sowie ein Angebot von unserem Kooperationspartner erhalten. Mit geringem Aufwand erhalten Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot zu Ihrer persönlichen Situation:

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Persönliches Beratungsgespräch gewünscht?

Ob für Sie als Eigentümer der „Teilverkauf“ passend ist, sollte in einem individuellen Beratungsgespräch geprüft werden. Denn jede Situation und jede Immobilie ist individuell zu betrachten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Für die Abstimmung eines ersten persönlichen Gesprächs rufen Sie uns unter folgender Telefonnummer an: 0251 5005 580 oder schreiben uns eine E-Mail. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

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Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir übernehmen das für Sie.

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Fragen & Antworten zum Teilverkauf

Ist meine Immobilie für den Teilverkauf geeignet?

Geeignet sind:

Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Reihenmittel- und Reihenendhäuser
Doppelhaushälften
Mehrfamilienhäuser
Keine Erbpacht
Teilgewerblich genutzte Immobilien auf Anfrage

Für wen eignet sich der Immobilien-Teilverkauf?

Prinzipiell eignet sich der Teilverkauf für jeden Immobilieneigentümer. Das Angebot richtet sich in erster Linie an Eigentümer über 60 Jahre, die gerne eine größere finanzielle Freiheit genießen möchten und gleichzeitig Ihr Haus oder Ihre Wohnung behalten wollen. Der Immobilien-Teilverkauf bietet eine Alternative zur Leibrente, Immobilienrente, Umkehrhypothek, Hypothekendarlehen oder Rückmietverkauf. Bei dieser Alternative müssen Sie sich weder verschulden noch müssen Sie das Haus verkaufen. So profitieren Sie weiterhin von den steigenden Immobilienpreisen.

Ist der Teilverkauf auch mit eingetragener Grundschuld im Grundbuch möglich?

Ja, das ist grundsätzlich möglich. Sie können einen Immobilien-Teilverkauf durchführen, auch wenn eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen ist. Allerdings ist es davon abhängig, wie hoch die Restschuld ist. Die Restschuld muss durch den Betrag, der für den veräußerten Immobilienanteil ausgezahlt wird, abgelöst werden und der veräußerte Anteil muss die Restschuld deutlich decken können.

Gibt es eine Mindestauszahlungssumme für den Teilverkauf?

Wie lange dauert der Teilverkauf vom Angebot bis zur Auszahlung?

Klammern wir Ihre persönliche Bedenkzeit und externe Einflüsse, wie beispielsweise die Bearbeitungsdauer der Behörden (Grundbuchamt) aus, kann ein Teilverkauf bereits innerhalb von 8 – 10 Wochen abgeschlossen sein. In der Regel dauert der Prozess vom ersten unverbindlichen Angebot bis zum Gutachtertermin etwa 4 Wochen. Anschließend werden alle Unterlagen, die für den Notartermin von Ihnen benötigt werden, gesammelt. Sobald diese vollständig sind und geprüft wurden, werden die weiterführenden Unterlagen für die notarielle Übertragung erstellt. Nach der notariellen Übertragung und der Kaufpreisfälligkeit wird die Auszahlung sofort in die Wege geleitet und das Geld ist in wenigen Tagen auf Ihrem Konto.

Ist der Immobilien-Teilverkauf eine endgültige Entscheidung?