Bezahlbares Raumwunder für Familien! Neubau Reihenhaus mit Vollkeller!

Schöner Wohnen in Greven! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Hier erwarten Sie vier charmante Reihenhäuser, welche mit ihrer Lage und Ausstattung kaum Wünsche offen lassen. Die Immobilien befinden sich in einer stadtnahen und ruhigen Wohngegend und bieten Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten einer familienfreundlichen Umgebung. Ziehen Sie hier mit Ihrer Familie ein und vervollständigen Ihr Familienglück!

Die vier Reihenhäuser erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 139 m² und werden fast identisch erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurden je sechs geschmackvolle Zimmer konzipiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen, welche für ein behagliches und angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumbild ein und sorgt zudem für mehr gemeinsame Zeit beim Kochen und Wohnen.
Praktisch im Alltag sind auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Eine Etage höher im Dachgeschoss sind zwei weitere großzügige Räume, die Sie individuell als Büro oder als Schlafräume nutzen können.

Abgerundet wird das Platzangebot mit dem Kellergeschoss. Neben dem Technik-/Wäscheraum haben Sie hier zwei unterschiedlich große Räume, die als Abstellfläche für Vorräte, Hobbys oder auch Gartenausstattung verwendbar sind.

Als Energieeffizienzhaus 55 EE errichtet, haben Sie bei Ihrem neuen Zuhause mit Unterstützung einer Photovoltaikanlage einen niedrigen Energieverbrauch. In jeder Hinsicht sind Sie bereit für eine grüne Zukunft:
Eine effiziente Wärmedämmung, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgen die Häuser über eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme.
mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage

Mit einer nahezu schlüsselfertigen Herstellung wird Ihnen auf komfortablem Weg ein Neubau geboten. In den Wohnräumen ist die Gestaltung der Wandflächen und Bodenbeläge Ihnen selbst überlassen.

Im Bad, im Abstellraum und auf den Treppenstufen vom Erdgeschoss in den Keller werden Fliesen verlegt. Die weiteren Treppen werden als Stahlkonstruktion und mit Buche-Echtholz-Stufen ausgeführt. Sämtliche Räume werden verputzt und können durch Sie selbst gestaltet werden.
Sie haben somit die Möglichkeit Ihren eigenen Geschmack einzubringen.

Abgerundet werden diese schönen Reihenhäuser mit jeweils einem eigenen PKW-Stellplatz und einem Garten mit Nord-West-Ausrichtung. Die Gestaltung des Gartens bleibt Ihren kreativen Ideen überlassen.

Alles auf einen Blick:
– Nahezu schlüsselfertige Herstellung
– Energieeffizienzhaus 55 EE mit GEG-Nachweis
– Wohnflächen ca. 138,57 m² pro Haus + Nutzfläche ca. 55 m² im Kellergeschoss
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung nach GEG
– Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat pro Wohnraum
– Photovoltaikanlage
– Kunststofffenster, Wärmeschutz-Isolierglas, 3-fach
– Elektrische Kunststoffrollläden
– Treppe zum OG und DG als Stahlkonstruktion mit Buche-Echtholz Stufen
– Im Bad, Flur, Abstellraum und auf den Betontreppenstufen in den Keller werden Fliesen verlegt.
– Restliche Bodenbeläge sind Eigenleistungen des Käufers
– Wand- und Deckenflächen in allen Räumen sind Eigenleistungen des Käufers.
– Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ESG Duschabtrennung
– Sämtliche Wohn-, Schlaf- und Kellerräume sind mit Rauchmeldern ausgestattet.
– Elektroinstallation mit GIRA Flächenprogramm weiß
– Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung (50 % in der Wohnfläche enthalten)
– Je ein PKW-Stellplatz pro Haus
– Gemeinschaftliche Fahrradräume
– Mülltonnenboxen
– Bepflanzung des Grundstücks ist Eigenleistung des Käufers

Das Bauprojekt befindet sich in Greven, einer aufstrebenden Stadt im Kreis Steinfurt. Das Umfeld des Hauses zeichnet sich durch eine schöne und ruhige Siedlungslage und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in einem Umkreis von ca. 300 Metern erreichbar. Der Stadtkern ist nur ca. 1 km entfernt. Der Weg ins Grüne oder zur Ems ist ebenfalls sehr kurz. Sie finden hier eine erstklassige Verkehrsanbindung vor: Der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 11 Kilometer entfernt und sowohl die Bundesstraßen B219 und B481 als auch die Autobahn A1 sind schnell erreichbar.
Die charmante Innenstadt von Greven mit schöner Fußgängerzone ist bequem innerhalb von ca. 15 Gehminuten erreichbar und hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung bereit.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art hat Greven einiges zu bieten. Es reicht von einem Freibad, über eine vielfältige Gastronomie bis hin zu Spielplätzen und Spazierwegen an der Ems. Zusätzlich bereichert ein attraktives Kulturprogramm das Stadtleben.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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