Warendorf

Drei Einheiten, solide Substanz und ein gepflegter Eindruck aus laufenden Modernisierungen – dieses Mehrfamilienhaus ist auf nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt und verbindet überschaubare Verwaltung mit klarer Struktur. Das Objekt befindet sich in Warendorf im Münsterland. Im direkten Umfeld sind Schulen und Kindergärten sowie städtische Einrichtungen wie das Kreishaus und das Amtsgericht genannt, was die Alltagstauglichkeit für Mieter unterstützt … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21127

Wer eine Kapitalanlage mit klaren Rahmenbedingungen und langfristiger Perspektive sucht, findet hier ein Erbbaurechtsgrundstück, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und damit einen unmittelbar greifbaren Nutzungs- und Vermietungskontext mitbringt. Angeboten wird ausdrücklich das Grundstück im Erbbaurecht mit einer Größe von ca. 1.661 m², während die Bebauung als Mehrfamilienhaus den Charakter des Standorts prägt und die Grundlage für eine wohnwirtschaftliche Nutzung bil … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21488

Solide Substanz, klare Vermietbarkeit und ein Erbbaurecht mit planbarer Laufzeit bilden hier den Rahmen für eine Kapitalanlage, die sich nüchtern rechnen und zugleich gut erklären lässt. Angeboten wird ein Wohngrundstück in Warendorf, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und damit nicht bei null beginnt, sondern an eine bestehende Wohnnutzung anknüpft. Für Investoren ist neben dem Objekt selbst die Einbettung in den Alltag entscheidend: In Warendorf sind die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Nahverkehr typischerweise gut organisierbar, ebenso sind Schulen und Kindergärten im Stadtgebiet vorhanden, was die Vermietbarkeit im breiten Mietermarkt grundsätzlich unterstützt. Pendler profitieren in der Regel von der Anbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte, wodurch sich ein stabiler Nachfragekorridor ergeben kan … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21354

Ein Investment, das nicht bei der Wohnungstür beginnt, sondern beim Fundament der Wertschöpfung ansetzt: Veräußert wird ein ca. 1.708 m² großes Erbpachtgrundstück in Warendorf, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und damit eine klare, nutzungsorientierte Ausgangslage für Kapitalanleger bietet. Das Grundstück ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet den Blick auf die langfristige Perspektive eines bestehenden Wohnstandorts, bei dem die Immobilie bereits vorhanden ist, während der Erwerb sich auf das Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechts konzentri … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21453

Solide Basis für planbare Erträge und langfristige Perspektive: Dieses Angebot richtet sich an Anleger, die ein großflächiges Wohngrundstück mit bestehender Mehrfamilienhausbebauung in den Blick nehmen und dabei die Besonderheiten eines Erbbaurechts bewusst und kalkulierbar einpreisen möchten. Veräußert wird ausschließlich das Grundstück, das mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.913 m² und eröffnet damit eine interessante Dimension für Bestandshalter, die Wert auf Substanz, Flächenpotenzial und eine klare rechtliche Struktur legen. Wichtig für die Einordnung: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 7.072,56 Euro pro Jahr, das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2072, die Restlaufzeit beträgt 46 Jahre. Damit ist der Zeithorizont klar definiert und bietet eine belastbare Grundlage für die Renditebetrachtung sowie für die strategische Planung im Bestan … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20529

Gartenweite und Kaminwärme, dazu ein Grundriss, der den Familienalltag mitdenkt: Dieses Einfamilienhaus in Warendorf-Einen verbindet ein angenehm großzügiges Raumgefühl mit einem Außenbereich, der Platz für Spiel, Ruhe und gemeinsame Stunden im Freien lässt. Das Haus wurde 1979 errichtet und präsentiert sich in einer soliden, gepflegten Substanz mit einfacher Ausstattungsqualität, die Ihnen zugleich die Möglichkeit eröffnet, Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auf rund ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, sodass Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche gut nebeneinander funktionieren können. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Flur, von dem aus sich die Wege sinnvoll verzweigen. Im Erdgeschoss bildet das Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während die Raumgröße sowohl einen großen Esstisch als auch eine gemütliche Sofaecke ermöglicht. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der mit seiner Fläche auf dem ca. 750 m² großen Eckgrundstück viel Bewegungsfreiheit bietet und sich je nach Bedarf als Spielfläche, Nutzgarten oder ruhiger Rückzugsbereich gestalten läss … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21284

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus im schönen Warendorf, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb bietet. Dieses massiv gebaute Anwesen präsentiert sich in einer sehr gepflegten Ausstattung und gliedert sich in drei großzügige Wohneinheiten. Jede Einheit ist individuell gestaltet, um den Bedürfnissen und dem Geschmack der Bewohner gerecht zu werden, und bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Gestaltung: Im Erdgeschoss lädt eine große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen ein, während das Dachgeschoss mit einem gemütlichen, überdachten Balkon aufwartet. Jeder Partei steht ein eigener, großzügiger und gepflegter Gartenbereich zur Verfügung, der Privatsphäre und Raum zur Entfaltung biete … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20461