Warendorf

Manchmal ist es genau diese Mischung aus Großzügigkeit, klarer Aufteilung und einem angenehmen Rückzugsgefühl unterm Dach, die eine Wohnung so alltagstauglich macht. Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich mit ca. 92 m² Wohnfläche und aktuell drei Zimmern als durchdachte Einheit in einer kleinen Hausgemeinschaft mit insgesamt fünf Wohneinheiten, ergänzt durch eine eigene Garage und praktische Nebenflächen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Flur, von dem aus sich die Räume logisch erschließen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine Grundrissänderung besonders offen wirkt: Die Wand zum früheren Schlafzimmer wurde entfernt, wodurch ein großzügiger, zusammenhängender Raum entstanden ist, der sowohl gemütliche Sofaecke als auch einen klar definierten Essplatz ermöglicht. Wer eine andere Raumaufteilung bevorzugt, kann die Wand wieder einziehen und damit das zusätzliche Schlafzimmer erneut herstellen. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für ein helles Wohngefühl, während der Balkon selbst als angenehme Erweiterung nach draußen dient, etwa für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Aben … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21592

Ein Bungalow, der Raum für Entfaltung bietet und durch seine großzügige Gestaltung überzeugt. Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem ca. 465 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Die Architektur des Hauses ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und schafft ein harmonisches Wohngefüh … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21070

Drei Einheiten, solide Substanz und ein gepflegter Eindruck aus laufenden Modernisierungen – dieses Mehrfamilienhaus ist auf nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt und verbindet überschaubare Verwaltung mit klarer Struktur. Das Objekt befindet sich in Warendorf im Münsterland. Im direkten Umfeld sind Schulen und Kindergärten sowie städtische Einrichtungen wie das Kreishaus und das Amtsgericht genannt, was die Alltagstauglichkeit für Mieter unterstützt … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21127

Wer eine Kapitalanlage mit klaren Rahmenbedingungen und langfristiger Perspektive sucht, findet hier ein Erbbaurechtsgrundstück, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und damit einen unmittelbar greifbaren Nutzungs- und Vermietungskontext mitbringt. Angeboten wird ausdrücklich das Grundstück im Erbbaurecht mit einer Größe von ca. 1.661 m², während die Bebauung als Mehrfamilienhaus den Charakter des Standorts prägt und die Grundlage für eine wohnwirtschaftliche Nutzung bil … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21488

Solide Substanz, klare Vermietbarkeit und ein Erbbaurecht mit planbarer Laufzeit bilden hier den Rahmen für eine Kapitalanlage, die sich nüchtern rechnen und zugleich gut erklären lässt. Angeboten wird ein Wohngrundstück in Warendorf, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und damit nicht bei null beginnt, sondern an eine bestehende Wohnnutzung anknüpft. Für Investoren ist neben dem Objekt selbst die Einbettung in den Alltag entscheidend: In Warendorf sind die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Nahverkehr typischerweise gut organisierbar, ebenso sind Schulen und Kindergärten im Stadtgebiet vorhanden, was die Vermietbarkeit im breiten Mietermarkt grundsätzlich unterstützt. Pendler profitieren in der Regel von der Anbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte, wodurch sich ein stabiler Nachfragekorridor ergeben kan … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21354

Ein Investment, das nicht bei der Wohnungstür beginnt, sondern beim Fundament der Wertschöpfung ansetzt: Veräußert wird ein ca. 1.708 m² großes Erbpachtgrundstück in Warendorf, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und damit eine klare, nutzungsorientierte Ausgangslage für Kapitalanleger bietet. Das Grundstück ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet den Blick auf die langfristige Perspektive eines bestehenden Wohnstandorts, bei dem die Immobilie bereits vorhanden ist, während der Erwerb sich auf das Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechts konzentri … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21453

Solide Basis für planbare Erträge und langfristige Perspektive: Dieses Angebot richtet sich an Anleger, die ein großflächiges Wohngrundstück mit bestehender Mehrfamilienhausbebauung in den Blick nehmen und dabei die Besonderheiten eines Erbbaurechts bewusst und kalkulierbar einpreisen möchten. Veräußert wird ausschließlich das Grundstück, das mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.913 m² und eröffnet damit eine interessante Dimension für Bestandshalter, die Wert auf Substanz, Flächenpotenzial und eine klare rechtliche Struktur legen. Wichtig für die Einordnung: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 7.072,56 Euro pro Jahr, das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2072, die Restlaufzeit beträgt 46 Jahre. Damit ist der Zeithorizont klar definiert und bietet eine belastbare Grundlage für die Renditebetrachtung sowie für die strategische Planung im Bestan … Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20529