Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotential – ideal für Investoren und Bauträger!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im Herzen von Rosendahl-Darfeld!

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Aus diesem ergibt sich eine potentiell zu generierende BGF von ca. 2.400 m². Geplant ist die Errichtung von vier modernen Reihenhäusern sowie einem Mehrfamilienhaus. Die Teilung des Grundstücks in fünf separate Parzellen – eine für das Mehrfamilienhaus und vier für die Reihenhäuser – ist vorgesehen und im Konzept berücksichtigt.

Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches zur Umsetzung des Projektes abgerissen werden muss.

Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt umzusetzen.

Alles auf einen Blick:

– ca. 2.930 m² Grundstücksgröße
– ca. 2.400 m² zu generierende BGF lt. Bauvorbescheid
– aktuell ein Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (Abriss erforderlich)

– positiver Bauvorbescheid bereits vorhanden für:
-> ein Mehrfamilienhaus mit 8 Stellplätzen
-> 4 Reihenhäuser mit jeweils einem Stellplatz
– für geplante Bebauung wird das Grundstück in 5 eigenständige Baugrundstücke geteilt

Darfeld, mit rund 3.000 Einwohnern, ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Rosendahl im Kreis Coesfeld. Die Gemeinde zählt ca. 11.500 Einwohner – Tendenz steigend. Darfeld liegt im nördlichen Teil der Baumberge, etwa 14 km von Coesfeld und 30 km von Münster entfernt, mitten im Münsterland: einer grünen Parklandschaft und zugleich einer dynamischen Wirtschaftsregion.
Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden: Billerbeck und Coesfeld sind in wenigen Minuten erreichbar, Münster in ca. 30 Minuten. Busverbindung aus Darfeld direkt und Zugverbindungen ab Billerbeck erleichtern das Pendeln. Über die Autobahnen A1, A31 und A43 (Umkreis ca. 20 km) sowie den Flughafen Münster/Osnabrück ist man regional und überregional vernetzt. Ruhrgebiet und Enschede liegen jeweils rund eine Stunde entfernt.
Rosendahl bietet vor allem für junge Familien eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorgung vor Ort, zwei Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in Osterwick und Coesfeld. Ein breites Freizeitangebot mit Sportverein, Reit- und Fahrverein, Rad- und Wanderwegen sowie dem Europaradweg R1 sorgt für Lebensqualität. Beliebtes Ausflugsziel: das idyllische Schloss Darfeld.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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