*Ein echter Hingucker* Schicke Wohnung mit vielen Extras auf 165 qm Wohnfläche

Diese moderne Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. In einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Eschendorf mit guter Infrastruktur in der Nähe befindet sich diese ansprechende Wohnung, die im Jahr 2020 errichtet wurde. Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender erster Eindruck. Rechterhand befindet sich der Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und für einen geordneten Empfangsbereich sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, von dem sich ein schöner Ausblick genießen lässt und der den Wohnraum in den Außenbereich erweitert. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die erste Wohnebene wird durch ein Schlafzimmer ergänzt, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und erleichtert mit kurzen Wegen die Organisation des Alltags.

Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet und zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer Dusche und zwei Waschbecken bietet es ausreichend Platz und Komfort für den Familienalltag.

Zur Wohnung gehören ferner zwei eigene Stellplätze direkt am Objekt sowie ein separater geschlossener Unterstellplatz/Stauraum für Fahrräder, Werkzeug etc.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss (Stichwort: Homeoffice).

Wenn Sie eine moderne, gut strukturierte Wohnung mit großzügiger Wohnfläche und zwei Balkonen kennenlernen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Auf Wunsch unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

Obergeschoss (1. Etage)
– ca. 106 m²
– offener Wohn- und Kochbereich
– Balkon
– ein Zimmer
– HWR
– Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss (2. Etage)
– ca. 59 m²
– drei Zimmer
– Dachterrasse
– Tageslichtbad mit Dusche

– Buderus-Wärmepumpe (Geothermie) mit hoher Effizienz und Kühlfunktion im Sommer
– Massives Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
– Wolf-Markise zusätzlich mit Seitenmarkise
– Im oberen Badezimmer befindet sich nur ein Waschbecken

Eschendorf ist einer der größten Stadtteile von Rheine. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden. Bis zu Innenstadt Rheine sind es nur ca. 2 km. Darüber hinaus ist eine gute Busverbindung bis zur Innenstadt gegeben.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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