Altersgerecht, attraktiv & ausgezeichnet gelegen! – Penthouse zur Miete

In begehrter Wohnlage von Ibbenbüren entsteht diese hochwertige Neubauwohnung im Staffelgeschoss, die modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und zukunftsorientierter Bauweise verbindet. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier wohnen Sie komfortabel, zentral und zugleich in einem modernen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das gesamte Gebäude folgt einem modernen und durchdachten Wohnkonzept. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort im Alltag, während Textilscreens an den südlichen Fensterelementen einen zeitgemäßen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein Personenaufzug ermöglicht die bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugeordneter Fahrradabstellraum, in dem Ihr Fahrrad sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Bei Bedarf kann auf eigene Kosten eine Wallbox am Stellplatz errichtet werden.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, passende Küchenpläne sind jedoch bereits vorhanden. Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits inklusive, sodass die Wohnung einzugsbereit übergeben wird.

Auch energetisch entspricht das Gebäude einem hohen Standard. Die Errichtung erfolgt als KfW40-Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel QNG-PLUS. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Energieversorgung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 960 €, hinzu kommen 220 € Nebenkosten sowie 50 € für den Tiefgaragenstellplatz, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.230 € ergibt. Optional kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 25 € pro Monat angemietet werden. Die Kaution beträgt einmalig 2.880 €. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in einer der gefragten Lagen von Ibbenbüren suchen.
Bezugsfertig ab 01.11.2026. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Neubauprojekts zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ALLGEMEIN
– Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung
– durchdachtes und modernes Gesamtkonzept
– elektrische Rollläden
– Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fensterelementen
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– ein Tiefgaragenstellplatz, bei Wunsch kann eine Wallbox auf eigene Kosten errichtet werden
– ein zugeordneter Fahrradabstellraum, wo Ihr Fahrrad vor Wind und Wetter geschützt ist
– die Wohnung wird ohne Küche vermietet, beigefügt sind bereits passende Küchenpläne
– Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
– geplante Fertigstellung: November 2026

ENERGIEEFFIZIENZ
– KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS)
– Luft-/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

MIETKONDITION
– 960 € Kaltmiete + 220 € Nebenkosten pro Monat
– 50 € Tiefgaragen-Stellplatz pro Monat
– 2.880 € Kaution (3 Monatsmieten) einmalig
– Gesamtmiete: 1.230 €
– optional kann ein Außenstellplatz für 25 € pro Monat zusätzlich angemietet werden

GRUNDRISSKONZEPT
– Staffelgeschoss
– ca. 74 m² Wohnfläche
– ein gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich
– ein Schlafzimmer
– ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– ein Abstellraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
– eine Dachterrasse mit Südausrichtung

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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