Ein Zuhause mit Freiheit: Resthof auf über 14.000 m² Naturgrundstück!

Wer von einem Leben mit viel Freiraum träumt, findet auf diesem ehemaligen Resthof eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnen, ländlichem Charme und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf den Komfort eines zeitgemäß gestalteten Zuhauses verzichten zu müssen.

Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahr 1976 errichtet und im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet.

Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer, das vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Kaminofen schafft eine wohnliche Stimmung und macht diesen Raum zu einem beliebten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen.

Zum Anwesen gehört außerdem ein direkt angrenzendes Fachwerkhaus, das den ursprünglichen Charakter des Hofes bis heute bewahrt hat. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet kreativen Käufern interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als zukünftiger Wohnraum, Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche – hier können individuelle Ideen verwirklicht werden.

Das Herzstück der Immobilie ist jedoch das beeindruckende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 14.078 m². Die weitläufigen Grünflächen bieten nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Freizeitgestaltung oder einfach der Wunsch nach viel Abstand zum Nachbarn – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Größe des Grundstücks schafft eine besondere Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause näher vorstellen zu dürfen. Gern unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG im Anschluss auch mit einer passenden Finanzierungsberatung.

ALLGEMEIN
• Resthof aus Baujahr 1976 in Wadersloh
• ca. 14.078 m² Grundstück und ca. 118 m² Wohnfläche
• Haupthaus aus den 70er Jahren, 2020 umfangreich saniert und modernisiert
• Direkt angrenzendes Fachwerkhaus, Sanierung für Bewohnung erforderlich
• Gasheizung mit Erdgas

WOHNKOMFORT
• Küche mit Einbauzeile und Fliesenboden
• Wohn und Kaminzimmer mit pflegeleichtem Bodenbelag in Holzoptik
• Schlafzimmer mit Teppichboden
• Kinderzimmer

Gartenbereich | Außenanlagen
• Großzügige Rasenflächen
• Weitläufiges Grundstück mit ländlichem Umfeld

Wadersloh-Liesborn liegt im Kreis Warendorf im Münsterland und befindet sich zwischen Lippstadt und Beckum; die Umgebung ist ländlich geprägt und durch kleinere Ortsteile sowie landwirtschaftliche Flächen gekennzeichnet.

Geografisch liegt der Ortsteil Liesborn circa 10 km westlich von Lippstadt und circa 23 km südöstlich von Rheda-Wiedenbrück.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in circa 10 bis 15 Minuten erreichbar; der Bahnhof in Lippstadt ist mit dem Auto in circa 15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Der nächste Autobahnanschluss an die A2 ist mit dem Auto in circa 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist mit dem Auto in circa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Vor Ort verfügt die Umgebung über Angebote der Kinderbetreuung und schulische Grundversorgung; zudem sind Nahversorgung und medizinische Versorgung in den umliegenden Ortskernen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Landschaft und Freizeit: Das Umland bietet Feld- und Wirtschaftswege sowie kleinere Grünflächen, die für Spaziergänge und Alltagsfreizeit genutzt werden können.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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