Ein Zuhause zum Ankommen! -*charmantes Wohnhaus im Außenbereich von Mettingen*

In idyllischer und ruhiger Lage im Außenbereich von Mettingen-Querenberg präsentiert sich dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1971 als charmantes Zuhause mit viel Potenzial. Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl im Alltag als auch in ruhigen Momenten überzeugt.

Die zu verkaufende Einheit ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in sich abgeschlossen und Teil eines in zwei Einheiten aufgeteilten Wohnhauses. Dadurch profitieren Sie von klar definierten Eigentumsverhältnissen bei gleichzeitigem Hauscharakter.

Bereits der Hauseingang führt in das Erdgeschoss, wo sich die Räume funktional und angenehm erschließen. Eine geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und eröffnet den Blick in den Garten. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Stunden eignet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, wovon zwei direkten Zugang zum Balkon bieten und damit zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch und bietet somit komfortable Nutzung im Alltag.

Das Kellergeschoss bietet einen eigenen, abgeschlossenen Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum stehen unter anderem ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine, ein separater Duschraum sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe schafft einen direkten Zugang in den Garten und unterstreicht die alltagspraktische Gestaltung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen gemeinschaftlich genutzten Heizungsraum.

Im Außenbereich erwartet Sie ein getrennter Gartenbereich, der sich als grüne Oase mit viel Privatsphäre präsentiert. Ob Entspannung, Spielen oder Gärtnern – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Utensilien. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze auf der Hofeinfahrt zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis für ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten – eingebettet in ruhiger Lage und dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Mettingen.

Gern laden wir Sie dazu ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von diesem Angebot zu überzeugen.

– charmantes Wohnhaus aus dem Baujahr 1971
– idyllisches und ruhiges Wohnen im Außenbereich
– ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
– einseitig angebaut
– das Wohnhaus ist in zwei Einheiten nach WEG aufgeteilt, sodass die zu verkaufende Einheit in sich abgeschlossen ist.

Grundriss Erdgeschoss:
– separater Hauseingang
– eine geräumige Küche
– ein großzügiges Wohnzimmer
– ein Esszimmer
– ein Gäste-WC
– ein praktischer Abstellraum

Grundriss Dachgeschoss:
– drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon)
– ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch
– ein Balkon mit Blick in die Gartenanlage

Grundriss Kellergeschoss:
– eigener Kellerbereich
– ein Hobbyraum
– ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
– ein Duschraum
– zwei weitere Kellerräume
– eine praktische Kelleraußentreppe in den Garten
– ein gemeinschaftlicher Heizungsraum

Außenbereich:
– ein Gartenhaus für Gartengeräte
– ein getrennter Gartenbereich
– eine Doppelgarage (inkl. WC) + zwei Pkw-Stellplätze auf der Hofeinfahrt

Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine – zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.

Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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