Großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage von Lengerich.
In einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich zentrumsnahen Siedlungslage präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 2002 als wahres Raumwunder mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 755 m² großen Grundstück stehen rund 195 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie bei Bedarf sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Bereits die ansprechende Klinkerfassade, die großzügige Doppelgarage mit direktem Gartenzugang, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien sowie eine großzügige Hoffläche mit Stellplatzmöglichkeit für ein Wohnmobil unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele mit Flur und Zugang zu allen Wohnbereichen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Specksteinofen sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für helle und freundliche Räume.
Die separate Küche mit Essplatz bietet ausreichend Raum für den Familienalltag. Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Bidet.
Das Dachgeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Flexibilität. Hier befinden sich eine Küche, ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch, ein Hobbyzimmer sowie drei weitere individuell nutzbare Räume. Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss wurde bereits so konzipiert, dass es mit geringem Aufwand als separate Wohneinheit abgetrennt und genutzt werden kann. Damit eignen sich die Räumlichkeiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, eine Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2024 mit Korkparkett ausgestattet. Drei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien und bieten schöne Ausblicke ins Wohnumfeld.
Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Nutzfläche. Neben einem Hobbykellerraum stehen ein Heizungsraum, ein Waschkellerraum sowie ein Abstell- und Vorratsraum zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein Wasseranschluss sowie zwei Heizkörper vorhanden. Über eine im Keller vorhandene Pumpe kann die Gartenbewässerung erfolgen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Gepflegte Rasenflächen, gewachsene Hecken, zahlreiche Zierpflanzen und geschmackvoll angelegte Beete schaffen eine grüne Wohlfühloase mit hoher Privatsphäre. Die großzügige Terrasse sowie mehrere idyllische Sitzbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten beste Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen mit Pumpe zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Solaranlage mit drei Paneelen zur Warmwasserbereitung vorhanden. Ein 350-Liter-Warmwasserspeicher ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Die Doppelgarage verfügt zudem über eine Wallbox mit bis zu 11 kWh Ladeleistung.
Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind komfortabel erreichbar. Somit verbindet diese Immobilie ein großzügiges Wohnangebot mit einer hervorragenden Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lengerich.
Die Immobilie steht ab November 2026 zur Verfügung und bietet neuen Eigentümern beste Voraussetzungen für flexibles und familienfreundliches Wohnen mit hohem Komfort.
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